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欧博官方登入上海作為全國金融改革前沿陣地，歷來高度重視發(fā)揮好信托在居民財產保值增值和改善民生方面的功能。《通知》通過構建“多場景覆蓋+全流程閉環(huán)+多部門協同”的創(chuàng)新體系，旨在破解不動產作為信托財產確權難這一核心問題，推動信托行業(yè)回歸本源，有效打通不動產信托財產管理的全鏈條堵點，有利于進一步推進上海全球資產管理中心建設，助推浦東新區(qū)高水平改革開放，打造社會主義現代化建設引領區(qū)。

《通知》主要包括四部分內容。一是明確了不動產信托、不動產信托登記等定義以及本次試點的適用范圍?！锻ㄖ愤m用范圍為上海轄內信托機構以在上海市行政區(qū)域范圍內的不動產開展不動產信托業(yè)務。此外，還特別明確了慈善組織與信托公司合作通過雙受托人模式備案不動產慈善信托的適用情形。二是明確開展不動產信托業(yè)務的合規(guī)性要求?！锻ㄖ访鞔_規(guī)定對受托人開展不動產信托業(yè)務、委托人運用信托機制以及對交付的不動產標的的合法合規(guī)性要求。三是規(guī)定了辦理流程?！锻ㄖ访鞔_了從預登記、信托文件簽訂、申請登記證明文件、辦理信托財產登記等不動產信托財產登記流程。四是完善了其他配套機制?！锻ㄖ访鞔_試點信息共享機制、司法保障、試行期限等，特別是明確浦東新區(qū)利用制度優(yōu)勢支持不動產信托登記試點在浦東率先落地等。

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