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江蘇以規(guī)劃引導(dǎo)高層建筑科學(xué)選址布局?！豆芸匾庖姟诽岢觯苿?dòng)消防等專項(xiàng)規(guī)劃納入國(guó)土空間規(guī)劃“一張圖”要求，促進(jìn)規(guī)劃更好協(xié)調(diào)解決高層建筑建設(shè)及其周邊設(shè)施配套的空間需求。

同時(shí)，嚴(yán)格高層建筑規(guī)劃許可管理?！豆芸匾庖姟访鞔_，自然資源部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)詳細(xì)規(guī)劃出具規(guī)劃條件、實(shí)施規(guī)劃許可，重點(diǎn)加強(qiáng)對(duì)建筑高度、容積率等規(guī)劃指標(biāo)，出入口及消防、救護(hù)等特殊交通流線，建筑物間距及建筑單體設(shè)計(jì)中涉及職責(zé)范圍內(nèi)安全要素的審查，核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可前，就消防車道、消防車登高操作場(chǎng)地、建筑間距，以及外連廊、內(nèi)天井、架空層、電動(dòng)自行車停放充電場(chǎng)所設(shè)置是否符合消防安全要求，征求住房城鄉(xiāng)建設(shè)、交通運(yùn)輸、消防救援等主管部門意見。

高層建筑體量大、功能復(fù)雜，存在的火災(zāi)隱患不容忽視。該省消防救援總隊(duì)法制與社會(huì)消防工作處處長(zhǎng)陳文杰介紹，應(yīng)為超高層建設(shè)項(xiàng)目配套建設(shè)消防救援站，滿足超高層建設(shè)項(xiàng)目滅火和應(yīng)急救援任務(wù)需求。該省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳建設(shè)工程消防管理處處長(zhǎng)戴登軍介紹，住建部門將強(qiáng)化高層建筑建設(shè)項(xiàng)目監(jiān)督管理，如加大對(duì)防火關(guān)鍵部位及隱蔽工程驗(yàn)收質(zhì)量的抽查抽測(cè)等。

日前，江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省自然資源廳、省消防救援總隊(duì)聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)高層建筑規(guī)劃建設(shè)管控的意見》（以下簡(jiǎn)稱《管控意見》），將于明年1月1日起施行。11月12日，三部門召開新聞發(fā)布會(huì)對(duì)《管控意見》進(jìn)行解讀。

為避免城市盲目“攀高”，《管控意見》在國(guó)家要求基礎(chǔ)上，將履行重大行政決策程序項(xiàng)目范圍拓展至所有城市新建的100米以上建筑，旨在更加全面地將高層建筑納入政府決策工作體系中。規(guī)定相關(guān)部門在審批80米以上住宅建筑、100米以上公共建筑建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)征求同級(jí)消防救援機(jī)構(gòu)意見，確保與當(dāng)?shù)叵谰仍芰ο嗥ヅ洹?/p>

高層建筑是指建筑高度大于27米的住宅，大于24米的非單層廠房、倉(cāng)庫(kù)和其他民用建筑。其中，建筑高度大于100米的為超高層建筑。據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至目前，江蘇省有近18萬棟高層建筑。

據(jù)江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳官方微信公號(hào)消息，隨著高層建筑越來越多、建筑高度不斷刷新，也為推動(dòng)現(xiàn)代化城市治理提出了新的挑戰(zhàn)和要求。今年，按照省委、省政府決策部署，三部門共同研究制定《管控意見》，圍繞高層建筑從嚴(yán)從細(xì)明確管控要求。

btt918在线官网江蘇加強(qiáng)高層建筑高度管控，城區(qū)常住人口300萬以上城市不得新建500米以上建筑，嚴(yán)格限制新建250米以上建筑；城區(qū)常住人口300萬以下城市不得新建250米以上建筑。各地一般不得新建100米以上的住宅建筑，城區(qū)常住人口100萬以下城市嚴(yán)格限制新建80米以上住宅建筑。

《管控意見》提及，各地應(yīng)結(jié)合地區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展、常住人口規(guī)模、消防救援能力、改善型住宅需求等因素，編制覆蓋消防安全布局、消防站、消防供水等的消防專項(xiàng)規(guī)劃，明確具體地塊建筑高度、容積率等上限指標(biāo)，并細(xì)化新增人口100萬城市建筑高度控制線要求，明確城區(qū)常住人口100萬以下城市，嚴(yán)格限制新建100米以上建筑和80米以上住宅。