為積極推動新能源和智能網(wǎng)聯(lián)汽車產(chǎn)業(yè)發(fā)展，提升奇瑞汽車創(chuàng)新力和核心競爭力，銀湖實業(yè)以利用存量土地為主，適當(dāng)開發(fā)周邊低效用地，通過增容技改、退散進(jìn)集等方式盤活利用1277畝低效工業(yè)用地，以數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化、智能化為主線，打造全新高水平奇瑞工廠。該項目2025年全部建成達(dá)產(chǎn)后，產(chǎn)能達(dá)50萬臺整車(含KD)，年實際產(chǎn)值新增不低于200億元。

“這里是大眾安徽的車身車間，3年前它還是江汽的一塊閑置地。當(dāng)時，隨著汽車市場調(diào)整和產(chǎn)能轉(zhuǎn)移等因素，形成事實上的閑置，對土地使用價值來說，造成了極大的浪費(fèi)?！焙戏式?jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會副主任姚峰介紹說，2020年12月，為盤活低效用地，促進(jìn)土地節(jié)約集約利用，在合肥經(jīng)開區(qū)管委會協(xié)調(diào)下，由大眾汽車(安徽)投資有限公司通過土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓方式，盤活利用764畝土地及15.7萬平方米廠房，用于建設(shè)大眾汽車新能源整車制造一期(大眾一工廠)項目。該項目已于2023年底建成投產(chǎn)，投資強(qiáng)度由約300萬元/畝提高至1100萬元/畝。

規(guī)劃引領(lǐng)、科學(xué)選址是關(guān)鍵。蕪湖市從配套設(shè)施完善程度、物流交通保障能力等多方面進(jìn)行綜合論證，確定奇瑞整車制造4個工廠項目用地選址后，立足存量用地盤活將“規(guī)劃藍(lán)圖”變?yōu)榘l(fā)展“實景圖”。

bet36体育在线中新網(wǎng)合肥5月31日電 (記者 吳蘭)堅持以存量換增量，鼓勵土地復(fù)合利用，引導(dǎo)優(yōu)質(zhì)企業(yè)收購、租賃低效土地……近年來，安徽不斷拓展城鎮(zhèn)低效用地再開發(fā)新方式，破舊立新，讓寸土生寸金。

馬鞍山市博望區(qū)，地處長三角經(jīng)濟(jì)圈和南京一小時都市圈，是20世紀(jì)80年代安徽首個鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)產(chǎn)值超億元的“中國刃模具之鄉(xiāng)”。馬鞍山市自然資源和規(guī)劃局副局長顧磊介紹說：“之前企業(yè)用地布局較為分散，土地利用效率不高?！辫b于此，該區(qū)開展土地節(jié)約集約利用綜合改革試點工作，以節(jié)地模式創(chuàng)新為支撐，打出“退散進(jìn)集、提質(zhì)增效”的組合拳，為發(fā)展提供高品質(zhì)的產(chǎn)業(yè)空間。

近年來，以奇瑞公司為代表的蕪湖首位產(chǎn)業(yè)企業(yè)實現(xiàn)了跨越式發(fā)展。2023年，奇瑞公司年出口汽車翻番超93萬輛，連續(xù)21年位居中國品牌乘用車出口第一；年營收首次突破3000億元。

奇瑞公司于2006年取得蕪湖經(jīng)開區(qū)1164畝土地用于開發(fā)建設(shè)原奇瑞五工廠，經(jīng)過數(shù)十年發(fā)展，設(shè)備相對落后，且有部分土地空閑。蕪湖經(jīng)開區(qū)通過國資平臺公司銀湖實業(yè)“自有資金+專項債”方式收購奇瑞原五工廠全部資產(chǎn)，同時收回相鄰117畝低效工業(yè)用地，與原址內(nèi)空閑地塊統(tǒng)籌新建15.7萬㎡廠房，并對原有廠房進(jìn)行技術(shù)改造，采取“定制+租賃”廠房的模式建設(shè)奇瑞一工廠，目前該廠已建成投產(chǎn)，地塊容積率從原0.81提升到1.03。

走進(jìn)奇瑞一工廠焊裝車間，600多臺機(jī)器人，有條不紊地從事著各項工作。這也是一塊向存量要發(fā)展空間，保障首位產(chǎn)業(yè)用地需求，將城中低效工業(yè)用地高效利用的范例。

安徽省自然資源廳黨組書記、廳長郜紅建介紹，安徽省土地節(jié)約集約利用綜合改革試點工作是自然資源部建部以來啟動的首個、也是目前唯一的省級試點。近年來，安徽全省自然資源系統(tǒng)圍繞“規(guī)劃管控、計劃調(diào)節(jié)、標(biāo)準(zhǔn)控制、市場配置、政策激勵、監(jiān)測監(jiān)管、考核評價、共同責(zé)任”等八個方面，著力將節(jié)約集約用地理念貫穿自然資源管理工作全過程，推動實現(xiàn)節(jié)約集約用地一體化全生命周期管理制度。(完)

據(jù)了解，隨著大眾安徽整車制造基地的落戶，合肥經(jīng)開區(qū)為補(bǔ)足配套服務(wù)功能，提前謀劃啟動基地周邊一批低效工業(yè)用地的控規(guī)調(diào)整和土地升級，為大眾安徽發(fā)展做好“后勤保障”。

企業(yè)發(fā)展離不開規(guī)劃土地要素保障。由于汽車制造的特殊性，僅汽車整車制造環(huán)節(jié)就需要利用千畝以上土地資源，在城市新增建設(shè)用地規(guī)模有限的情況下，如何實現(xiàn)奇瑞公司近6000畝用地“應(yīng)保盡?！保?/p>