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财神娱乐官网新京報(bào)訊（記者吳淋姝）防腐木作為裝修市場的“寵兒”，廣泛應(yīng)用于諸多場景，如花園、露臺、圍欄等。但也存在著某些防腐木未達(dá)質(zhì)保期便已腐朽的現(xiàn)象。近日，北京市平谷區(qū)人民法院審理了一起涉及防腐木裝修合同糾紛，買賣雙方各執(zhí)一詞，買方稱賣方提供的防腐木不合格，而賣方則稱腐朽是因買方?jīng)]有按時(shí)保養(yǎng)。 11月19日，新京報(bào)記者了解到，林某與楊某簽訂房屋裝修合同，雙方在合同中約定由楊某為林某的房屋鋪設(shè)防腐木，防腐木質(zhì)保十年，終身免維修。林某稱現(xiàn)在合同才剛過兩年，防腐木便已出現(xiàn)腐朽，因此認(rèn)為防腐木存在質(zhì)量問題，要求楊某承擔(dān)防腐木修復(fù)費(fèi)用3萬元。楊某則稱，自己曾口頭告訴過林某防腐木的保養(yǎng)要求，林某沒有按期保養(yǎng)造成防腐木腐朽，不應(yīng)當(dāng)由自己承擔(dān)責(zé)任。 庭審中，林某的證人于某稱其從事油漆工工作，為林某房屋的防腐木做過桐油保養(yǎng)維護(hù)，并詳細(xì)說明了幾次維護(hù)的人工費(fèi)和材料費(fèi)，并稱維護(hù)過程中已經(jīng)發(fā)現(xiàn)防腐木存在腐蝕的問題，其認(rèn)為由于防腐木質(zhì)量欠佳，不能通過簡單刷油維護(hù)恢復(fù)完整。 林某還提交了維修房屋的報(bào)價(jià)合同，證明拆除腐朽防腐木加維修的報(bào)價(jià)為4萬元。楊某則稱維修合同報(bào)價(jià)單中并不僅僅是防腐木的費(fèi)用，不能用來證明更換防腐木的花費(fèi)。 經(jīng)法院現(xiàn)場勘查，案涉房屋的防腐木確實(shí)存在腐朽問題。 平谷法院經(jīng)審理認(rèn)為，依法成立的合同，受法律保護(hù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 本案中，雙方就防腐木的應(yīng)用達(dá)成了約定，約定質(zhì)保十年，終身免維修，該約定系雙方真意，受到法律的保護(hù)，現(xiàn)防腐木在質(zhì)保期內(nèi)腐朽，應(yīng)當(dāng)由楊某承擔(dān)違約責(zé)任，楊某雖主張是因?yàn)榱帜澄催M(jìn)行保養(yǎng)導(dǎo)致，但林某已初步證明其進(jìn)行了保養(yǎng)以及維修，該證據(jù)具有高度蓋然性，因此平谷法院對楊某的辯稱不予采信。 最終，平谷法院依據(jù)需修復(fù)的面積、施工所需材料和人工的市場價(jià)格對該損失予以酌定，判決楊某向林某支付修復(fù)費(fèi)用13000元。判決作出后，雙方均未上訴，判決現(xiàn)已生效。 法官表示，在簽訂合同時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)，本案中的防腐木質(zhì)保十年系雙方的約定，雙方理應(yīng)遵守，如果一方不作出質(zhì)保期間的承諾，另一方可能就會(huì)作出其他選擇，承諾方享受了被承諾方選擇時(shí)帶來的利益，理應(yīng)承擔(dān)承諾無法達(dá)成時(shí)的責(zé)任，否則會(huì)造成利益失衡；當(dāng)然，不遵守約定的行為也違反了我國民法中的誠信原則。 同時(shí)，法官提醒需要裝修的業(yè)主或裝修行業(yè)從業(yè)者，盡量簽訂具體明確的合同，比如使用的每一種材料、保養(yǎng)期限等；同時(shí)，對于那些合同變更或者需要定期履行的事項(xiàng)，最好每次在變更之處或定期履行后由雙方共同簽字并注明日期，以免后續(xù)發(fā)生糾紛，難以劃分責(zé)任。編輯 楊海 校對 劉越

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