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中介帶購房者看房成交后，開發(fā)商會向中介支付傭金，不同樓盤支付比例不一樣，一般來說在3%左右。例如，購房者購買一套總價(jià)為180萬元的新房，如果是中介帶看成交的，開發(fā)商會支付給中介5.3萬元傭金。為了提高成交率，部分中介會將一部分傭金返還給購房者，但中介卻將這筆錢冠以“政府補(bǔ)貼”之名對外宣傳。

只不過，部分中介會為了誤導(dǎo)潛在購房者故意在短視頻中標(biāo)上“上海”“政府”“社?！钡茸盅?，還配上所謂的“補(bǔ)貼申請書”圖片，已經(jīng)涉嫌故意造假了。

金沙官网js186c近日，在短視頻平臺上出現(xiàn)了多個(gè)房源廣告，發(fā)布房源的中介號稱在上海買房可以領(lǐng)取“購房補(bǔ)貼”，金額在20萬元至30萬元。有中介宣稱：“上海松江新城總價(jià)76萬購房補(bǔ)貼25萬”“領(lǐng)取補(bǔ)貼后，首付5萬元即可購買一套78平方米的房子。”還有中介宣稱：“最低可以做到僅首付2萬元，就能買一套總價(jià)為180萬元的精裝修現(xiàn)房。”

可見，短視頻平臺上中介宣傳的各種“購房補(bǔ)貼”實(shí)際與政府補(bǔ)貼毫無關(guān)系，只是中介為了吸引看房者并提高購房成交率的一種宣傳方式。

例如，當(dāng)購房者打算買一套總價(jià)為180萬元的房子，如果在上海是首套房，按照15%的首付比例計(jì)算，應(yīng)支付27萬元首付款；如果購房者湊不夠首付，開發(fā)商可以先借25萬元給購房者付首付，之后這25萬元借款和房貸一起計(jì)算利息并還款。