4949.ccm近期，多地土地市場(chǎng)競(jìng)拍活躍，民營(yíng)房企表現(xiàn)搶眼。僅5月份以來(lái)，成都、長(zhǎng)沙、福州等地的多宗住宅用地出讓中，民營(yíng)房企頻頻現(xiàn)身競(jìng)得地塊，反映出市場(chǎng)主體的拿地?zé)崆椤?/p>

“近年來(lái)，洋湖片區(qū)住宅用地供應(yīng)趨緊，稀缺性推高房企爭(zhēng)奪意愿。嘉信地產(chǎn)此次加碼拿地，反映了其對(duì)洋湖片區(qū)長(zhǎng)期價(jià)值的認(rèn)可，意圖通過(guò)連片開發(fā)形成品牌協(xié)同效應(yīng)?！敝兄秆芯吭洪L(zhǎng)沙分院相關(guān)負(fù)責(zé)人向《證券日?qǐng)?bào)》記者表示，該地塊高溢價(jià)成交既印證了市場(chǎng)對(duì)長(zhǎng)沙核心區(qū)域價(jià)值的認(rèn)可，也反映了房企在行業(yè)調(diào)整期仍積極尋求優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的布局機(jī)會(huì)。

5月27日，長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)洋湖片區(qū)一宗住宅用地成功出讓，吸引了近30家知名房企關(guān)注。經(jīng)過(guò)24輪激烈競(jìng)價(jià)，最終由永州市嘉信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“嘉信地產(chǎn)”)旗下全資子公司湖南嘉頌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以8.68億元競(jìng)得，溢價(jià)率達(dá)22.98%。值得一提的是，這是嘉信地產(chǎn)繼4月9日底價(jià)拿下同片區(qū)另一宗地塊(總價(jià)11.66億元)后的再次布局。

具體來(lái)看，5月23日，成都土地市場(chǎng)集中出讓3宗涉宅用地，總成交金額達(dá)10.11億元。其中2宗實(shí)現(xiàn)溢價(jià)成交，1宗底價(jià)成交。值得一提的是，3宗地塊競(jìng)得者均為民營(yíng)房企，這表明在房地產(chǎn)市場(chǎng)“止跌回穩(wěn)”的背景下，民企正逐步回歸土地市場(chǎng)。

5月下旬，福州市長(zhǎng)樂(lè)區(qū)一宗住宅用地也成功出讓，由福州合達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以總價(jià)2.55億元摘得，成交樓面價(jià)6534元/平方米，溢價(jià)率為13.84%。這宗地塊雖未引發(fā)激烈競(jìng)拍，但溢價(jià)成交仍顯示出市場(chǎng)一定熱度。