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從數(shù)據(jù)來(lái)看，房地產(chǎn)拿地、投資重心出現(xiàn)向核心城市轉(zhuǎn)移的趨勢(shì)。從全國(guó)范圍內(nèi)來(lái)看，2024年1-2月，中國(guó)住宅用地完成交易量4845公頃，同比減少18.8%。

六合神算子中國(guó)自然資源部27日在北京發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年1-2月份，中國(guó)70個(gè)大中城市住宅用地完成交易量2023公頃，同比增長(zhǎng)1.4%，其中一線、二線、三線城市住宅用地同比分別增長(zhǎng)39.5%、增長(zhǎng)42.0%、減少36.4%。

據(jù)該機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，今年以來(lái)，一線城市住宅用地成交規(guī)劃建筑面積同比增長(zhǎng)約88%，土地出讓收入同比增長(zhǎng)接近2倍。陳文靜認(rèn)為，部分核心城市優(yōu)質(zhì)地塊推出量增加，且推地節(jié)奏加快，帶動(dòng)核心城市住宅用地成交面積增長(zhǎng)，房企投資更加聚焦核心區(qū)域、優(yōu)質(zhì)板塊，土拍現(xiàn)分化行情。核心城市住宅用地放量一定程度上有利于提振企業(yè)拿地積極性，也有利于帶動(dòng)土地市場(chǎng)預(yù)期修復(fù)。