beplay体育手机版天氣逐漸轉(zhuǎn)涼，各供暖單位紛紛開始暖氣試水工作，不少小區(qū)樓門及電梯口張貼“暖氣上水，家中留人”的通知。作為供暖公司及物業(yè)公司的重點關(guān)注對象，新裝修業(yè)主應(yīng)如何應(yīng)對房屋的第一次暖氣試水？有哪些問題需要引起注意？近日，新京報記者從北京市豐臺區(qū)人民法院獲悉了一起民事糾紛案，李先生的婚房因暖氣試水導(dǎo)致被泡，隨后起訴相應(yīng)人員，豐臺法院經(jīng)審理后，判決A暖氣安裝廠家承擔(dān)40%的責(zé)任，李先生承擔(dān)35%的責(zé)任，B供暖公司承擔(dān)25%的責(zé)任，李先生主張的各項損失由各方按照責(zé)任比例承擔(dān)。暖氣試水導(dǎo)致婚房被泡，男子起訴供暖公司和暖氣安裝廠家新京報記者了解到，在婚房裝修過程中，李先生特意將其中一間衛(wèi)生間改成衣帽間，并委托A暖氣安裝廠家在安裝其他暖氣時，將該衛(wèi)生間原有暖氣一并拆除，A暖氣安裝廠家拆除并安裝好暖氣后，將各個暖氣閥門關(guān)緊，安裝合同書上提示用戶：家中留人，試水時再打開閥門。2023年10月初，B供暖公司發(fā)布通知，將在13至14日進行小區(qū)暖氣試水，并重點聯(lián)系了包括李先生在內(nèi)的幾家新裝修住戶。李先生因為新裝修房屋仍需通風(fēng)，租住在同小區(qū)另一房屋處，他聯(lián)系供暖公司，希望能明確具體試水時間，屆時在家中等候。B供暖公司回復(fù)稱小區(qū)住戶眾多，無法確定每一戶具體的上水時間。李先生不放心，讓供暖公司工作人員在試水前到其家中檢查暖氣情況。供暖公司工作人員檢查了暖氣，并擰開了各房間的暖氣閥門。14日早上6點，暖氣管里的水到達李先生家，因衛(wèi)生間改衣帽間，原暖氣管拆除后堵頭忘記封堵，水從未封堵的堵頭處流出，水量較大，家中又無人，李先生家里變成汪洋一片。之后水滲到樓下，樓下業(yè)主發(fā)現(xiàn)異常后向物業(yè)反映，維修人員緊急聯(lián)系李先生。他趕到家中時發(fā)現(xiàn)，部分地板和家具已經(jīng)被泡壞。裝修好的婚房因為一次暖氣試水需要返工，還影響到了樓下鄰居，李先生對此憤怒不已，認為堵頭沒封堵，暖氣安裝公司不負責(zé)，且供暖公司清早6點就放水極其不合理，而且如果不是供暖公司打開所有閥門，也不會漏水，造成這些損失。B供暖公司表示，一直非常關(guān)注新裝修的李先生家暖氣試水，因為李先生不熟悉閥門位置，工作人員才應(yīng)邀上門幫助其打開閥門，原暖氣管堵頭未堵與其公司無關(guān)。A暖氣安裝廠家則稱，舊暖氣拆除后，施工師傅曾詢問過李先生家人是否需要對堵頭進行處理，李先生家人表示不需要，也沒有支付封堵頭的相關(guān)費用，而且安裝合同寫明試水時家中必須留人，如果不留人也要保證閥門呈關(guān)閉狀態(tài)，否則后果自負，其公司不應(yīng)對暖氣漏水產(chǎn)生的損失承擔(dān)責(zé)任。大家各持己見，無法協(xié)商一致，李先生遂將兩家公司起訴至法院，要求賠償各項損失合計3萬余元。法院確認三方均有過錯，應(yīng)按比例擔(dān)責(zé)法院審理過程中，供暖公司確認，若李先生家各暖氣閥門未打開，即使堵頭未封堵，堵頭處也不會有水流出。A暖氣安裝廠家未封堵暖氣堵頭，B供暖公司協(xié)助打開了暖氣閥門，李先生裝修改造沒有認真檢查裝修改造設(shè)施，造成婚房漏水損失是一果多因，法官梳理了各方在該案暖氣漏水中存在的問題，進行了分責(zé)處理?？紤]導(dǎo)致漏水的直接原因及各方過錯，確認三方承擔(dān)責(zé)任的比例為：A暖氣安裝廠家承擔(dān)40%，李先生承擔(dān)35%，B供暖公司承擔(dān)25%，李先生主張的各項損失由各方按照責(zé)任比例承擔(dān)。案件宣判后，各方均未上訴，現(xiàn)判決已生效。《中華人民共和國民法典》第一千一百七十二條規(guī)定，二人以上分別實施侵權(quán)行為造成同一損害，能夠確定責(zé)任大小的，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；難以確定責(zé)任大小的，平均承擔(dān)責(zé)任。該案中，A暖氣安裝廠家作為專業(yè)暖氣安裝公司，拆除暖氣后，應(yīng)知曉堵頭應(yīng)一并處理，將暖氣堵頭封堵，避免隱患，其公司稱征詢過業(yè)主意見，告知其無需處理，未提交證據(jù)加以佐證，法院不予采納，認定堵頭未封堵的責(zé)任在暖氣安裝廠家一方。該案漏水的直接原因，即為堵頭未封堵，因此法院認定A暖氣安裝廠家對漏水發(fā)生具有過錯。B供暖公司稱供暖小區(qū)住戶多，無法明確具體的上水時間，無法同時滿足業(yè)主的試水時間需求合理有據(jù)。但B供暖公司工作人員作為專業(yè)人士，應(yīng)知曉供暖試水容易出現(xiàn)的問題，提示業(yè)主家中留人，試水到場時再將閥門開啟，其于試水前到業(yè)主家中查看時，協(xié)助將閥門全部開啟，對漏水發(fā)生負有相應(yīng)責(zé)任。李先生作為業(yè)主，對于自家房屋裝修及設(shè)備、設(shè)施負有保障安全之義務(wù)，衣帽間拆除暖氣的管道堵頭需要封堵，系一般常理，并非專業(yè)人員才可掌握，業(yè)主在房屋中停留、觀察的時間遠遠多于其他涉案當(dāng)事人。墻面未封堵處，業(yè)主應(yīng)能發(fā)現(xiàn)，另其應(yīng)知曉暖氣安裝后關(guān)閉閥門的原因及意義，其于試水前，放任將閥門全部開啟，亦對漏水的發(fā)生負有責(zé)任。法官提示，暖氣安裝廠家在改造安裝暖氣設(shè)施時應(yīng)注意規(guī)范操作，確保堵頭封堵，避免遺漏，并應(yīng)向消費者著重強調(diào)暖氣閥門關(guān)閉的重要性及試水應(yīng)注意的事項，防患于未然。新裝修業(yè)主由于裝修更換暖氣設(shè)施，應(yīng)高度重視首次供暖試水，認真檢查暖氣設(shè)施，確保暖氣閥門關(guān)閉，若有改裝，應(yīng)注意完善各項改裝設(shè)備設(shè)施，以免供暖試水存有隱患。供暖企業(yè)在積極排查管網(wǎng)、檢修設(shè)備的同時，更要協(xié)同物業(yè)公司做好業(yè)主尤其是新裝修用戶的溝通工作，與社區(qū)網(wǎng)格員合作開展供暖知識宣傳活動，強調(diào)暖氣上水過程中可能出現(xiàn)的安全隱患，確保暖氣上水時業(yè)主家中留人，避免在未與業(yè)主確認家中供暖管道情況的前提下為保障試水打開暖氣閥門。此外，合同各方當(dāng)事人在履約過程中對自己的主張應(yīng)提供證據(jù)加以證明，各方均應(yīng)增強證據(jù)留存意識，以便在訴訟中有據(jù)可查，掌握訴訟主動權(quán)。新京報記者 慕宏舉編輯 彭沖 校對 趙琳