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長期以來，公攤面積存在一定的缺少標(biāo)準(zhǔn)、管理混亂等問題。上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進(jìn)指出，由于不透明的計(jì)入方式和含糊的合同條款，容易導(dǎo)致購房者最終得房率低，同時，也衍生出了物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)收取等糾紛，損害購房者權(quán)益。

“按套內(nèi)面積計(jì)價有利于購房者更直觀地了解實(shí)際價格，有利于減少信息不對稱所引發(fā)的糾紛，促進(jìn)商品房銷售行為進(jìn)一步規(guī)范，預(yù)計(jì)后續(xù)將有更多城市跟進(jìn)出臺相關(guān)規(guī)定?！毙燔S進(jìn)指出，現(xiàn)階段除了關(guān)注是否“取消公攤”之外，還應(yīng)該關(guān)注公攤面積的透明化和收益分配問題，讓購房者清楚知道都有哪些公攤面積，并對公攤面積上所產(chǎn)生的收益在開發(fā)商、物業(yè)公司、業(yè)主之間進(jìn)行合理的分配。

c7娱乐在线官网注册本報訊 (記者楊召奎)多年來備受關(guān)注的商品房公攤面積問題，近期出現(xiàn)了新變化。12月以來，湖南省衡陽市、河北省張家口市先后宣布，“取消公攤”或逐步推進(jìn)“取消公攤”。對此，業(yè)內(nèi)人士指出，取消公攤面積，意味著未來將能實(shí)現(xiàn)購房“所購即所得”，有利于減少信息不對稱所引發(fā)的糾紛，促進(jìn)商品房銷售行為進(jìn)一步規(guī)范。

“取消公攤”對購房成本和用房成本有何影響？中指研究院研究副總監(jiān)徐躍進(jìn)表示，以建筑面積或是以套內(nèi)面積來進(jìn)行交易對購房成本并沒有太大影響。兩種算法下的房屋總價應(yīng)該是相近的，只是單價會有所不同。另外，對于用房成本的影響也不太確定。目前，物業(yè)費(fèi)、采暖費(fèi)大多是按建筑面積來計(jì)算，如果換作以套內(nèi)面積進(jìn)行計(jì)算，收費(fèi)單價也可能會相應(yīng)提高。

58安居客研究院院長張波表示，取消公攤面積，意味著未來將能實(shí)現(xiàn)購房“所購即所得”。此外，按套內(nèi)建筑面積計(jì)價，還有利于進(jìn)一步增強(qiáng)購房信心，加速剛性和改善型購房需求的釋放，助推房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)。