從2012年進入上海市場，到2021年開始實現(xiàn)規(guī)模與效益的跨越式發(fā)展，中國鐵建地產(chǎn)品牌在上海進一步落地生根。據(jù)介紹，2021年6月至今，中國鐵建地產(chǎn)華東公司在上海新獲取招拍掛用地12宗、TOD綜合開發(fā)項目1個，有效地支撐了中國鐵建地產(chǎn)在2022年、2023年連續(xù)兩年銷售金額位列上海市前十名。

憑借對城市生活趨勢的解讀，中國鐵建地產(chǎn)不斷探索高品質(zhì)的產(chǎn)品和服務(wù)，在上海的城市深耕、城市煥新、城市生活中貢獻著更多鐵建力量。

在綠色化方面，澄江路項目目前已經(jīng)拆解出97個可持續(xù)示范的微場景，零碳建筑、陽光車庫、無人接駁、智慧停車、無人配送等場景的技術(shù)路線正在有序研發(fā)中；在智慧化方面，搭建了全域綜合運營管理平臺、全域智慧服務(wù)體系兩大配套平臺，可對社區(qū)進行交通實時管控、安全消防智慧感知等。

近年來，隨著城市化進程的加快，地產(chǎn)市場的競爭愈加激烈。作為國資委批準的16家以房地產(chǎn)為主業(yè)的央企之一，中國鐵建地產(chǎn)以價值創(chuàng)造為核心，著力打造“好產(chǎn)品、好設(shè)計、好模式、好品牌”，助力人民美好生活。

作為該項目的操盤方，中國鐵建地產(chǎn)圍繞低碳示范、生態(tài)示范、創(chuàng)新示范、未來示范四大戰(zhàn)略目標，將該項目作為智慧社區(qū)試點項目，著力提升傳統(tǒng)開發(fā)業(yè)務(wù)的高端化、綠色化、智能化水平。

“中國鐵建地產(chǎn)目前已形成了品牌口碑譽滿全國的‘西派系’‘語系’‘鐵建城’等三大主流住宅產(chǎn)品系?！绷瘟彷x表示，華東公司作為中國鐵建地產(chǎn)“語系”產(chǎn)品最為集中的區(qū)域公司，先后在上海、嘉興、常州、蘇州、紹興、南京、寧波、杭州等地打造了18個“花語”作品，拙政江南、花語江南、花語天境、花語堂等明星產(chǎn)品更是成為所在城市的封面之作。

截至目前，中國鐵建地產(chǎn)多個“花語”作品已先后攬獲“國際WELL金級預(yù)認證”“廣廈獎”“中國房地產(chǎn)名盤獎”等眾多行業(yè)權(quán)威大獎，成為長三角市場上高端品質(zhì)人居的代表。

據(jù)介紹，該項目總占地面積54公頃，擬規(guī)劃總建筑面積138.1萬平方米，涵蓋10余幅地塊開發(fā)，其中逾60%為居住配套。不同于以往的住宅開發(fā)項目，這是中國鐵建地產(chǎn)在上海拿下的首個TOD項目，標志著中國鐵建地產(chǎn)推動創(chuàng)新業(yè)務(wù)特別是在TOD開發(fā)方面進入全新階段。

“我們以智慧化、綠色化為代表，將澄江路項目打造成為以‘智領(lǐng)綠色云城’為主題的綠色化智慧化標桿城市，通過‘智領(lǐng)未來’‘綠色永續(xù)’的技術(shù)措施來實現(xiàn)“美好生活”的目標?！敝袊F建地產(chǎn)華東公司黨委書記、執(zhí)行董事周斌表示。

根據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)顯示，2024年1月至9月，中國鐵建地產(chǎn)在上海、成都、西南、廣州多地的銷售額均穩(wěn)居前十。其中，中國鐵建·上海朗拾花語、花語前灣銷售套數(shù)分別位列上海第三、第七；中國鐵建·上海熙語位列上海市奉賢區(qū)2024年三季度銷售金額、銷售面積和銷售套數(shù)“三冠王”(總價300-500萬級)。

據(jù)了解，“花語”作品以江南文化、園林美學為底蘊，融入國際視野，東潮西溯，用現(xiàn)代手法構(gòu)建“靜謐、優(yōu)雅、隱逸、美學、平衡”的生活場域，在產(chǎn)品品質(zhì)、空間尺度和生活美學營造等方面建立起獨有的體系，從產(chǎn)品引領(lǐng)到生活方式引領(lǐng)，讓“花語”跳脫出行業(yè)屬性成為生活方式品牌。

今年3月，中國鐵建地產(chǎn)與廈門國貿(mào)聯(lián)合體競得上海浦東新區(qū)北蔡優(yōu)質(zhì)地塊(項目推廣名：國貿(mào)中國鐵建·上海西派海上)，中國鐵建首次進駐上海中環(huán)內(nèi)，城市深耕戰(zhàn)略又邁出堅實一步。該項目與2023年落地的澄江路TOD綜合開發(fā)項目在中國鐵建地產(chǎn)“一體兩翼”發(fā)展戰(zhàn)略的不同業(yè)務(wù)領(lǐng)域內(nèi)共同承載著深耕上海的歷史使命。

“我們把上海作為企業(yè)發(fā)展最重要的戰(zhàn)場，持續(xù)鞏固提升投資能力。”中國鐵建地產(chǎn)集團華東公司總經(jīng)理、黨委副書記廖玲輝表示，從2021年開始，企業(yè)在投資布局上堅持“收斂聚焦”的戰(zhàn)略，在華東深耕房地產(chǎn)住宅開發(fā)主航道。

傳承文化經(jīng)典，中國鐵建在產(chǎn)品上不斷思考與革新，通過創(chuàng)新的設(shè)計理念與深厚的文化底蘊融合，打造出不僅僅是房屋，更是承載著文化記憶與歷史傳承的高品質(zhì)生活空間。

在世界古代三大建筑體系中，唯有中國建筑體系首尾相貫、一脈相承，延續(xù)了3000余年。中華文化的剛?cè)嵯酀?、虛實相生、情理相依、禮樂相和，在建筑的形制法式、空間尺度、園林形式上展現(xiàn)得淋淋盡致。

以拙政江南產(chǎn)品為例，其開創(chuàng)了“先造園，后造房”的理念。在園林空間構(gòu)圖上，參考文微明《拙政園三十一景圖詠》；在造園手法上，選取吳門畫派8幅經(jīng)典古畫作為藍本，為拙政園林意境，達到宅園一體，天人合一。整體建筑形式靈感于明宋，汲取建筑精粹，采用中式傳統(tǒng)建筑三段式立面構(gòu)成，還原了中式古典的靈魂，做到神似而非形似，營造了“可居，可觀，可游，可賞”的江南園林秘境。

玩球体育nba日前，中國鐵建地產(chǎn)“遇見美好”國企開放日“媒體行”參訪團走進中國鐵建地產(chǎn)華東公司，深入了解中鐵建地產(chǎn)深耕市場和產(chǎn)品創(chuàng)新實踐，感受新時期建設(shè)者的使命與擔當。