洪京城說，2025年以來，“老屋”的人氣愈來愈旺，文創(chuàng)產(chǎn)品也賣得不錯(cuò)。但一場(chǎng)大火，將“老屋”燒為灰燼，也給洪京城與城投集團(tuán)的20年“合作”蒙上陰影。

該“博物館”建成后，洪京城多次在社交平臺(tái)稱，參照湖北恩施一棟類似建筑的評(píng)估價(jià)值，其捐贈(zèng)的這棟有400年歷史的“金絲楠木老屋”，價(jià)值16億元。

“它是120平方米的一層樓，評(píng)估價(jià)是8億元?！焙榫┏钦f：“我們這棟也是400年的房子，一層就有150平方米，兩層就是300多平方米?！?/p>

透過圍擋空隙，可見“博物館”的二層木屋大部分已燒毀，現(xiàn)場(chǎng)殘留著破碎的瓦片、燒焦的木頭，以及幾處斷壁殘?jiān)?。后面不遠(yuǎn)處，是高聳的寫字樓。從高處俯視，火災(zāi)廢墟中矗立著僅剩的幾根焦黑的木柱。除大部分材質(zhì)化為灰燼的木屋外，旁邊幾處房屋也不同程度地受損。

5月21日，澎湃新聞?dòng)浾邅淼介L沙市開福區(qū)應(yīng)急管理局，了解此次火災(zāi)損失情況。該局局長賀偉毅介紹，消防救援大隊(duì)的火災(zāi)報(bào)告還未出來，但通過前期調(diào)查詢問，他認(rèn)為所謂“金絲楠木老屋”的主體結(jié)構(gòu)并非金絲楠木，而是普通木材。

2024年5月，“金絲楠木老屋文旅博物館”正式對(duì)外開放。相關(guān)視頻照片顯示，該“博物館”的展品中有不少金絲楠木家具，吸引了一批批前來參觀的游客，甚至成為游客們慕名而來的“打卡”地。

不過，火災(zāi)發(fā)生后，無論是開福區(qū)應(yīng)急管理局的“火情通報(bào)”，還是消防救援大隊(duì)的“火災(zāi)事故認(rèn)定書”，均未寫明被燒建筑是“博物館”，而是將其表述為“經(jīng)營文創(chuàng)產(chǎn)品的獨(dú)棟商鋪”或“楠木廳巷33號(hào)木結(jié)構(gòu)房屋”。

對(duì)此，洪京城向澎湃新聞解釋：“我們?cè)谧吡鞒坍?dāng)中?！彼?jì)劃完善該項(xiàng)目的硬件和軟件設(shè)施后，再申報(bào)“博物館”。據(jù)其稱，開福區(qū)城投方面將老屋交付給他使用時(shí)，包括水電、廁所都沒有，是他后來自己出錢修建。

洪京城稱，該項(xiàng)目當(dāng)年以“金絲楠木老屋文旅博物館”之名申報(bào)。后來建成的木屋照片顯示，正門上方刻著“楠木廳”三字，一側(cè)門口的牌子上寫著“金絲楠木老屋文旅博物館”。

金絲楠木是我國特有的珍貴木材，1984年被列為國家二級(jí)保護(hù)植物，因其耐腐避蟲、不易變形等特性，數(shù)百年來被視為理想的建筑用材。

據(jù)洪京城、吳聰二人介紹，當(dāng)年，洪京城與城投方面簽訂合作協(xié)議后，“金絲楠木屋”的建設(shè)首先得解決材料問題。洪京城將自己收藏的一棟老屋的金絲楠木材料“捐贈(zèng)”了出來?！?00多年前的老屋，在那邊沒有掛牌?！?nbsp;洪京城說：“我2018年買的，買的時(shí)候（木材）全部編了號(hào)，從四川瀘州敘永縣搬到長沙。”

5月23日，開福區(qū)消防救援大隊(duì)作出《火災(zāi)事故認(rèn)定書》，認(rèn)定此次火災(zāi)屬于一般火災(zāi)事故，能排除人為放火、雷擊、燃放煙花爆竹、遺留火種等原因，“起火原因不能排除電氣故障引發(fā)火災(zāi)”。

根據(jù)上述協(xié)議，金絲楠木老屋由甲方負(fù)責(zé)建設(shè)，享有產(chǎn)權(quán)和物權(quán)；乙方無償提供主體建筑的全部金絲楠木用材，享有該木屋及配套房屋20年的使用經(jīng)營管理權(quán)。

“今天潮宗街失火，最慘痛的損失是相國祠被燒了！”火災(zāi)當(dāng)日，湖南大學(xué)建筑學(xué)院教授柳肅在社交平臺(tái)發(fā)信息稱，相國祠是長沙僅存的兩座傳統(tǒng)木結(jié)構(gòu)古建筑之一。

2021年7月，洪京城名下的湖南楠書坊文化創(chuàng)意有限公司（乙方）與開福區(qū)城投集團(tuán)旗下的棚改投資公司（甲方），簽訂了《潮宗街片區(qū)金絲楠木屋文旅項(xiàng)目合作協(xié)議》。

在長沙五一廣場(chǎng)附近，沿潮宗街、永清巷踏著麻石前行，經(jīng)過一條叫“楠木廳”的小巷，便來到“金絲楠木老屋文旅博物館”——現(xiàn)今已成廢墟。

“他（洪京城）實(shí)際上是將買來的房屋木材進(jìn)行拼裝，價(jià)值大概二、三十萬塊錢?！辟R偉毅說：“ 二、三十萬塊錢，你覺得可以買到金絲楠木的房子嗎？不可能嘛?！?/p>

此次火災(zāi)發(fā)生當(dāng)日，長沙市開福區(qū)應(yīng)急管理局發(fā)布“火情通報(bào)”稱，開福區(qū)通泰街街道一木質(zhì)結(jié)構(gòu)經(jīng)營文創(chuàng)產(chǎn)品的獨(dú)棟商鋪發(fā)生火情，過火面積約160平方米，無人員傷亡；失火原因正在調(diào)查中。

在社交平臺(tái)的宣傳視頻中，洪京城曾多次稱，其捐贈(zèng)的“金絲楠木老屋”價(jià)值16億元。在“16億金絲楠木老屋免費(fèi)參觀打卡 ”“潮宗街的16億金絲楠木老屋”等短視頻中，洪京城解釋了“為何值16億”——他參考的是湖北恩施一棟金絲楠木老屋的評(píng)估價(jià)值。

該文旅項(xiàng)目位于開福區(qū)潮宗街楠木廳巷。據(jù)記載，“楠木廳”是明朝吉王朱見浚就藩長沙時(shí)，在其王府廣智門外建的一座木牌樓，梁柱均為巨大楠木。近年來，長沙市開福區(qū)打造潮宗街歷史文化街區(qū)，這里的“楠木廳”受到重視。可經(jīng)歷數(shù)百年變遷，“楠木廳沒有楠木了”。

當(dāng)時(shí)，該文旅項(xiàng)目合伙人、“執(zhí)行館長”吳聰趕到現(xiàn)場(chǎng)，她看到木屋二層正在燃燒，有消防人員用水槍噴射，但壓不住火勢(shì)。“館長”洪京城趕到時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)已燃起熊熊烈火。他后來回憶稱，當(dāng)時(shí)“整個(gè)人都懵了”。

5月21日，開福區(qū)文化旅游體育局文物科（考古研究和文物保護(hù)中心）工作人員馬紫薇向澎湃新聞?dòng)浾呓榻B，所謂的“金絲楠木老屋文旅博物館”并未經(jīng)過審批備案，“不是博物館，里面也沒有文物?！?/p>

日前在接受澎湃新聞采訪時(shí)，洪京城承認(rèn)，“金絲楠木老屋”價(jià)值16億元，他是對(duì)比了湖北恩施那棟400年前的老屋，“它那房子是在山里面，我這房子是在市中心的中心，而且地名就叫楠木廳，這個(gè)價(jià)值是完全不一樣的?！?/p>

1963年出生的洪京城，是一名經(jīng)營通訊器材的商人，酷愛收藏金絲楠木。他在一條視頻中稱，多年前他曾以一輛奔馳轎車換得一根7000年前的金絲楠木。

運(yùn)營方的宣傳資料顯示，該館是以金絲楠木為主題的博物館，展館面積1300平方米，包括400多年歷史的整棟明清金絲楠木老屋（2個(gè)展廳），以及200多年古建筑相國寺展廳，還有3個(gè)禪意庭院。

“老屋的建設(shè)過程中肯定有問題?！薄皥?zhí)行館長”吳聰出示一些照片稱，該木屋的設(shè)計(jì)是榫卯結(jié)構(gòu)，可有些木梁卻用釘子牽連。她還拿出一疊材料介紹，2024年她曾多次向城投方面申請(qǐng)對(duì)老屋進(jìn)行維修加固，包括加裝消防設(shè)施，“一直沒經(jīng)過消防驗(yàn)收”?？芍钡交馂?zāi)發(fā)生，“維修加固”并未進(jìn)行。

吳聰說，去年她加入“金絲楠木老屋文旅博物館”項(xiàng)目后，投入資金加固木屋、建設(shè)花園，包括洪京城近年來對(duì)該項(xiàng)目的投入，“有銀行流水的成本就有一千多萬元”。

洪京城說，當(dāng)年他買那棟金絲楠木老屋木材花了幾十萬元，加上其他相關(guān)費(fèi)用“花了100多萬”。一旁的吳聰補(bǔ)充說，她幫洪京城算了一筆賬，“總的費(fèi)用大概是168萬，現(xiàn)在買不到了?！?/p>

“這里面花了我全部的心血?！焙榫┏歉嬖V澎湃新聞，展館中有他幾十年來收藏的金絲楠木家具和文創(chuàng)產(chǎn)品，包括長2.8米的金絲楠木大板桌、清朝的金絲楠木八仙桌、以及上千年的金絲楠木雕刻的藝術(shù)品……

33616开元网页版這棟木屋位于長沙市中心的潮宗街，被稱為“金絲楠木老屋文旅博物館”。該“博物館”由長沙市開福區(qū)城投集團(tuán)負(fù)責(zé)建設(shè)，湖南商人洪京城無償提供金絲楠木用材，并獲得20年使用經(jīng)營權(quán)。

5月23日，長沙市開福區(qū)消防救援大隊(duì)出具了《火災(zāi)事故認(rèn)定書》，認(rèn)定此次火災(zāi)燒毀了楠木廳33號(hào)的木結(jié)構(gòu)房屋、配套用房和1處民房，另有2處民房受損；燒損文創(chuàng)產(chǎn)品、電器家具等物品，過火面積約615平方米；經(jīng)統(tǒng)計(jì)，火災(zāi)造成的直接財(cái)產(chǎn)損失2679464元。

這場(chǎng)大火不僅燒毀了“金絲楠木老屋博物館”，還波及旁邊的“相國寺”——該建筑占地面積超過四百平方米，其中已收為公房的那部分由洪京城使用管理，其余部分由3戶居民居住。

5月23日，長沙市開福區(qū)消防救援大隊(duì)出具了火災(zāi)事故認(rèn)定書。此次火災(zāi)造成的直接財(cái)產(chǎn)損失統(tǒng)計(jì)為267.9萬余元。而在接受澎湃新聞采訪時(shí)，開福區(qū)應(yīng)急管理局負(fù)責(zé)人認(rèn)為，建設(shè)“金絲楠木老屋”使用的材料并非金絲楠木。

洪京城、吳聰二人稱，火災(zāi)后進(jìn)行“定損”時(shí)，他們被告知，如果損失超過300萬元，他們可能面臨“失火罪”之責(zé)，因此最后申報(bào)的直接財(cái)產(chǎn)損失僅160多萬元。“我們是閉著眼睛簽了字，損失遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止這點(diǎn)?！眳锹斦f。

“這情況并不像坊間傳聞，這里面出入很大。”寧帥說，他并不認(rèn)可洪京城“捐贈(zèng)金絲楠木老屋”的說法，“這肯定不能算捐，這怎么可能算是捐贈(zèng)呢?！?/p>

洪京城稱，他曾懷疑“人為因素”。據(jù)其介紹，他運(yùn)營“金絲楠木博物館”的文化創(chuàng)意公司曾發(fā)生股權(quán)糾紛，曾是股東的對(duì)方視他為“眼中釘”。

長沙市開福區(qū)文化旅游體育局文物科（考古研究和文物保護(hù)中心）相關(guān)人士也明確表示，所謂的“金絲楠木老屋文旅博物館”不是博物館，“里面也沒有文物”，而且并未經(jīng)過審批備案。

該“博物館”的展品包括向游客銷售的一系列文創(chuàng)產(chǎn)品——手串、掛牌、梳子、工藝品、楠木飾品等。吳聰還依托其“香靈兒”健康管理公司，在這里推銷“楠木廳的楠木香”。