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①多種娛樂模式玩法

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④公平競(jìng)技 綠色環(huán)境

⑤逼真場(chǎng)景 極致視聽

公積金貸款業(yè)務(wù)，可以向上海公積金貸款受托機(jī)構(gòu)網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)。其中純公積金貸款向上海市住房置業(yè)融資擔(dān)保有限公司在各區(qū)設(shè)立的業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)辦理，組合貸款向各受托銀行辦理公積金貸款業(yè)務(wù)的網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)辦理。

靈活就業(yè)人員單獨(dú)申請(qǐng)公積金貸款的，最高貸款限額的計(jì)算方式為：本市個(gè)人公積金最高貸款額度×累計(jì)繳存時(shí)間系數(shù)（見下表）；兩人以家庭為單位申請(qǐng)公積金貸款的，最高貸款限額為兩人的個(gè)人公積金最高貸款限額相加。

靈活就業(yè)人員符合《上海市住房公積金提取管理辦法》等規(guī)定的提取條件，可以申請(qǐng)?zhí)崛�(gè)人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，用于購房、租房、償還購房貸款等，享受與單位在職職工相同提取權(quán)益。此外，也可以根據(jù)個(gè)人生活需要，提取本人靈活就業(yè)繳存期間的住房公積金。

年滿16周歲且未達(dá)到法定退休年齡，在上海市以個(gè)體經(jīng)營(yíng)、非全日制、新就業(yè)形態(tài)等方式靈活就業(yè)的人員，如個(gè)體工商戶及雇員、自由職業(yè)者、快遞員、外賣配送員、網(wǎng)約車司機(jī)、網(wǎng)絡(luò)主播、家政服務(wù)人員、零工勞動(dòng)者等，可以自愿繳存住房公積金。

靈活就業(yè)人員自愿繳存，不設(shè)戶籍條件限制，只要在全國范圍內(nèi)無正常繳存的個(gè)人住房公積金賬戶，無論是本市戶籍人員，還是外省市戶籍人員、港澳臺(tái)人員以及外國人均可參加。

近年來，靈活就業(yè)人員群體規(guī)模不斷擴(kuò)大，但這一就業(yè)群體中不少人尚未納入上海市住房公積金制度覆蓋范圍，為讓他們享受到住房公積金制度紅利，在滬安居樂業(yè)，上海市住房公積金管理委員會(huì)出臺(tái)了《上海市靈活就業(yè)人員自愿繳存、提取和使用住房公積金實(shí)施辦法》（滬公積金管委會(huì)〔2025〕1號(hào)），明確上海市靈活就業(yè)人員可以自愿繳存住房公積金，并按規(guī)定享有購房時(shí)申請(qǐng)公積金貸款等權(quán)利。

六、權(quán)益保障。靈活就業(yè)人員繳存的住房公積金，可以在計(jì)算繳納個(gè)人所得稅時(shí)依法扣除。靈活就業(yè)人員繳存的住房公積金自存入個(gè)人住房公積金賬戶之日起，按國家規(guī)定利率計(jì)息（目前的利率為1.5%）。

一、自愿參加。年滿16周歲且未達(dá)到法定退休年齡，在本市以個(gè)體經(jīng)營(yíng)、非全日制、新就業(yè)形態(tài)等方式靈活就業(yè)的人員，可以以個(gè)人身份，按照自愿原則繳存，其繳存的住房公積金屬于個(gè)人所有。不設(shè)戶籍條件限制，在本市靈活就業(yè)的本市戶籍人員、外省市戶籍人員、港澳臺(tái)居民以及外國人均可參加。

靈活就業(yè)人員住房公積金政策實(shí)施后，原自愿繳存公積金的人員無需重新辦理簽約，原繳存方式繼續(xù)有效。其申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，貸款條件、貸款額度仍按原協(xié)議約定執(zhí)行。原自愿繳存人員可以按靈活就業(yè)人員提取住房公積金政策辦理提取。

靈活就業(yè)人員在指定銀行（目前可在建行、工行、農(nóng)行、中行、交行）開立一類銀行結(jié)算賬戶后，與市公積金中心簽訂繳存、提取和使用住房公積金協(xié)議，約定繳存金額、繳存方式、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。 

由于靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度目前尚處于試點(diǎn)階段，各城市的貸款政策存在差異，如需在戶籍地購房申請(qǐng)公積金貸款，建議咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理部門。

簽約時(shí)，靈活就業(yè)人員可根據(jù)個(gè)人情況選擇按月、按季、按半年繳存公積金。市公積金中心根據(jù)其選定的繳存方式定期從簽約扣款賬戶中扣取相應(yīng)資金，繳入個(gè)人住房公積金賬戶。

皇冠hg9393近日，上海市住房公積金管理委員會(huì)印發(fā)《上海市靈活就業(yè)人員自愿繳存、提取和使用住房公積金實(shí)施辦法》（滬公積金管委會(huì)〔2025〕1號(hào)），自2025年6月1日起施行。

二、繳存靈活。靈活就業(yè)人員與市公積金中心簽訂協(xié)議，約定繳存金額、繳存方式、雙方的權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容。靈活就業(yè)人員可根據(jù)自身收入情況，在規(guī)定范圍內(nèi)自行確定繳存基數(shù)，選擇繳存比例。月繳存額等于繳存基數(shù)乘以繳存比例。按2024年度繳存標(biāo)準(zhǔn)，靈活就業(yè)人員月繳存額最低為270元，最高為8860元。靈活就業(yè)人員可以選擇按月、按季、按半年繳存。繳存采用從個(gè)人銀行卡定期扣款方式。靈活就業(yè)人員因收入發(fā)生變化不能正常繳存的，可以辦理停繳。停繳后重新具備繳存條件的，可以隨時(shí)恢復(fù)繳存。

三、賬戶轉(zhuǎn)移方便。靈活就業(yè)人員轉(zhuǎn)為單位在職職工的，可將個(gè)人住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移至單位；到外省市就業(yè)的，可以按規(guī)定辦理異地轉(zhuǎn)移接續(xù)，將本市個(gè)人住房公積金轉(zhuǎn)移至外省市。

完成簽約后，市公積金中心為靈活就業(yè)人員設(shè)立個(gè)人住房公積金賬戶，如其在本市已有個(gè)人住房公積金賬戶的，沿用已有的個(gè)人住房公積金賬戶。

四、提取自由。靈活就業(yè)人員除因購房、租房、償還住房貸款、退休等情形可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金外，也可以根據(jù)個(gè)人生活需要，提取靈活就業(yè)期間繳存的住房公積金。

靈活就業(yè)人員可以根據(jù)自身收入變化，在一個(gè)住房公積金年度內(nèi)調(diào)整一次繳存基數(shù)、繳存比例。在年度基數(shù)調(diào)整期間，靈活就業(yè)人員未主動(dòng)調(diào)整的，如原繳存基數(shù)符合當(dāng)年度住房公積金繳存基數(shù)上下限標(biāo)準(zhǔn)的，可以繼續(xù)沿用；如低于下限或高于上限的，由市公積金中心按照繳存基數(shù)上下限自動(dòng)調(diào)整，靈活就業(yè)人員按調(diào)整后的繳存基數(shù)繳存。

其中，公積金賬戶存儲(chǔ)余額倍數(shù)、首付款資金規(guī)定比例、還款能力計(jì)算公式、個(gè)人和家庭公積金最高貸款額度，與本市單位代扣代繳方式繳存人員一致。

近年來，上海市靈活就業(yè)人員群體規(guī)模不斷擴(kuò)大，為讓靈活就業(yè)人員享受到住房公積金制度紅利，在滬安居樂業(yè)，《實(shí)施辦法》明確上海市靈活就業(yè)人員自愿繳存住房公積金后，按規(guī)定享有購房時(shí)申請(qǐng)公積金貸款等權(quán)利。

靈活就業(yè)人員公積金貸款采取保證擔(dān)保的方式，由上海市住房置業(yè)融資擔(dān)保有限公司為靈活就業(yè)人員公積金貸款提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保，并作為貸款所購住房的第一順位抵押權(quán)人。擔(dān)保費(fèi)用由市公積金中心承擔(dān)，無需借款申請(qǐng)人支付。

例如，靈活就業(yè)人員繳存比例為24%，在上海市購買首套住房且申請(qǐng)貸款前60個(gè)月內(nèi)累計(jì)繳存滿2年未滿3年的，則其單獨(dú)申請(qǐng)公積金貸款的最高貸款限額為64萬元（80×0.8）；其與一個(gè)單位代扣代繳方式繳存人員共同申請(qǐng)公積金貸款，且單位代扣代繳方式繳存人員在本市正常繳存補(bǔ)充公積金，則其家庭最高貸款限額為144萬元（64萬+80萬）。

五、享受公積金貸款。靈活就業(yè)人員當(dāng)前連續(xù)足額繳存住房公積金12個(gè)月及以上、申請(qǐng)貸款前6個(gè)月的本市靈活就業(yè)繳存期內(nèi)未發(fā)生過提取住房公積金，并符合本市公積金貸款一般條件的，可以申請(qǐng)公積金貸款。如靈活就業(yè)人員屬于多子女家庭且購買首套住房的，還可以享受公積金最高貸款額度上浮的政策支持。

十五、靈活就業(yè)人員住房公積金政策實(shí)施后，按原《上海市城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶及其雇用人員、自由職業(yè)者繳存、提取和使用住房公積金實(shí)施辦法》規(guī)定自愿繳存公積金的人員，是否需要重新辦理簽約？

靈活就業(yè)人員的繳存基數(shù)和繳存比例均由個(gè)人自主確定。其中，繳存基數(shù)應(yīng)不低于每個(gè)住房公積金年度（當(dāng)年7月1日至次年6月30日）繳存基數(shù)下限，不高于繳存基數(shù)上限。繳存比例不低于10%、不高于24%。月繳存額等于繳存基數(shù)乘以繳存比例。以2024年度為例，月繳存額最低為270元，最高為8860元。

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